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Verticalia desde: $4259900

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Carr. Al Desierto De Los Leones 4790, Álvaro Obregón, CDMX

¿Cómo llegar? Selecciona una opción:

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Generales

Visita virtual

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Descripción

Verticalia es un desarrollo de entrega inmediata con espectaculares vistas al sur de la CDMX, increíbles áreas comunes que lo convierten en la mejor opción de la zona:

  • Salón de usos múltiples
  • Gimnasio
  • Ludoteca
  • Jardín
  • Roof Garden común
  • Vigilancia
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  • ¡Visita departamento muestra!

Galería

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División en departamentos, Organizacion de Empresas, ventas de departamentos.

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División en departamentos

En el caso de una división en departamentos basada en productos, todas las actividades relativas a la fabricación o venta de un producto serán asignadas a un departamento del negocio. Por ejemplo, la base de la organización de ventas de la General Electric Company es una de éstas. Tiene un departamento de aparatos y de lámparas de radio televisión y electrónicas, de aparatos para el hogar, etc. Estos departamentos efectúan sus propios diseños, producción y ventas.

En la división de departamentos basada en el proceso, todos los de un tipo se colocan en un mismo departamento. Por ejemplo, si en un taller todos los tornos son agrupados en un departamento de tornos, todas las fresadoras en un departamento de fresadoras y todas las estampadoras en un departamento de estampadoras, la base de su organización es la del proceso.

Cuando actividades tales como las ventas se dividen en zonas, llamamos a este tipo división regional o por zonas. Por ejemplo, si el trabajo del gerente general de ventas está dividido en dos partes, es decir, en el de un gerente de ventas del Este y de un gerente de ventas del Oeste, la base de este caso es de división por zona, o regional.

Cuando las actividades se dividen de acuerdo con la naturaleza de la actividad misma, tal como compras, control de producción o inspección, la base para la división departamental es funcional.

La división en departamentos dentro de un negocio, no sólo es importante desde el punto de vista de la organización; también lo es la naturaleza de las relaciones entre sus autoridades. La autoridad de una persona dentro de una organización podrá involucrar:

1 Relaciones ejecutivas.

2 Relaciones funcionales.

3 Relaciones de personal.

La relación ejecutiva involucra el derecho de dar órdenes y exigir cumplimiento. De acuerdo con ella, las órdenes y el grado de autoridad descienden en orden jerárquico desde la cabeza de la organización hasta el operario. Lo ejecutivo implica una responsabilidad activa en la producción. La relación de un empleado con su "patrón" es una relación ejecutiva. Ella señala fuerte y definitivamente las líneas de autoridad dentro de una organización. Su debilidad en el pasado fué motivo de que se asignara demasiado trabajo al capataz.

Fredrick W. Taylor señaló a fines del siglo XIX, en un estudio sobre el trabajo del capataz, que la tarea de éste era demasiado grande. Estaba totalmente a cargo de su taller, era el responsable de seleccionar, emplear y despedir personal, fijaba salarios, era el responsable de la calidad del producto, debía anotar las horas trabajadas, autorizar aumentos de salarios, indicar las vías de producción y sus plazos, despachar y controlar el trabajo, y además era el responsable del adiestramiento del personal y del mantenimiento de sus máquinas. Tenía tanto que hacer que cuando llegaba al taller llevaba a cabo las tareas más urgentes y no tenía tiempo para las restantes, hasta que éstas, a su vez, también se convertían en urgentes. Taylor notó que muchos talleres mecánicos recién establecidos fracasaban, y dedujo de esta manera que tales fracasos se debían a la falta de buenos capataces. En su análisis de las cualidades requeridas para ser un buen capataz, Taylor llegó a la conclusión de que si hubiese alguien que poseyera todas esas cualidades, sería un gerente general y no un capataz.

Propició así la división del trabajo de los capataces en cierto número de funciones, cada una de las cuales fuera realizada por un capataz "funcional", cuyas actividades estuvieran tan limitadas, que fuese relativamente fácil encontrar hombres que poseyeran los requisitos adecuados. Adjudicó al taller cuatro capataces "funcionales", es decir, el capataz de cuadrilla, el capataz de trabajo, el capataz de reparaciones y el inspector. Los operarios no debían ya informar a un solo jefe, sino a 8 jefes: cuatro en el taller y cuatro en la oficina. Si bien este arreglo hizo posible la obtención más fácil de capataces "funcionales", no se generalizó su uso, debido a que los operarios preferían trabajar para un jefe solo y no para ocho, a pesar de que las funciones de éstos estaban claramente definidas y no se superponían. Éste fue el principio de los capataces "funcionales" en los talleres y probablemente también del establecimiento de departamentos "funcionales".

En la organización moderna el departamento "funcional" tiene el control sobre una función tal como inspección, pero no sobre la ejecución de esa función. El jefe del departamento "funcional" tiene el control sobre los métodos, los cuales, sin embargo, serán realizados por el capataz.

El jefe de un negocio no puede ser un especialista en cada fase del mismo. Hay muchas situaciones en las cuales son de mucho valor los consejos y sugestiones de los especialistas. Aquellos departamentos cuya responsabilidad sea aconsejar y sugerir a su superior, pero sin tener control ni autoridad para exigir la adopción de un consejo determinado, se conocen como departamentos consultivos. Un ayudante del gerente general que no tiene asignadas funciones rutinarias conectadas con la producción de artículos, pero al cual se le han asignado problemas especiales, es un empleado de éstos. Él aconseja y ayuda, pero no tiene el poder de hacer que sus consejos sean seguidos. Un empleado ejecutivo, cuando actúa como miembro de un comité asesor, también lo hace en esa condición; el jefe de un departamento consultivo actúa ejecutivamente en su relación con los hombres de su departamento, pues tiene el derecho de emitir órdenes y exigirles cumplimiento. En su condición de empleado del comité asesor y al informar al gerente general, sólo aconseja.




Corredores de Propiedades en Santiago de Chile, America Propiedades, ventas de departamentos.

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1580 pisos en alquiler por meses en Barcelona, rentas de departamentos. #Rentas #de #departamentos


Alquiler Temporal en Barcelona

En OK Apartment ofrecemos un amplia oferta de pisos de alquiler por meses en Barcelona. Nuestro equipo lo configura un grupo multicultural de jóvenes de diferentes puntos de Europa. Somos expertos en apartamentos y también hemos tenido que pasar por la misma situación que los clientes al tener que reservar un piso cuando llegamos a Barcelona. Nuestra oficina está en el centro de la ciudad y te ofrecemos ayuda e información de primera mano para resolver todas tus dudas e inquietudes, además de muchos artículos útiles en nuestra Comunidad sobre vivir en Barcelona.

Ya seas un profesional, un estudiante de master o una familia en traslado, tenemos el alquiler perfecto para ti. Nuestros clientes suelen venir a Barcelona por trabajo, estudios o temas médicos, ya que muchos de nuestros apartamentos de alquiler por meses están situados cerca de los principales hospitales de la ciudad (BarnaClínic, Sant Pau, Sant Joan de Déu, etc.).

Disponemos de pisos por temporada de todo tipo y en todos los barrios de Barcelona, aunque la mayoría de ellos se concentran en el centro (Ciutat Vella, Gracia y Eixample). La tipología de nuestros alojamientos va desde estudios económicos para una o dos personas, pasando por céntricos pisos de tres y cuatro habitaciones para estudiantes, hasta llegar a exclusivos apartamentos familiares en la zona alta de la ciudad.

¿Cómo son los pisos por meses?

Todos los departamentos están completamente amueblados y equipados y no son compartidos. Estarás alquilando la vivienda entera, no sólo una habitación. La mayoría disponen de internet pero si no es el caso puedes contratar nuestro servicio de Internet 4G.

¿Cómo buscar tu alojamiento?

Si buscas un apartamento de alquiler por meses en Barcelona te sugerimos que introduzcas las fechas de tu estancia en el motor de búsqueda, para ver únicamente los alojamientos totalmente disponibles durante tu estancia. Ofrecemos alquileres baratos, porque la mayor parte de pisos sólo aceptan reservas durante los quince días después de la salida de los últimos inquilinos. En todos los casos dedicamos un día a revisión y limpieza íntegra del lugar.

También realizamos visitas gratuitas a los apartamentos, siempre que éstos no estén ocupados por otros inquilinos. Si un cliente está muy interesado en alquilar un piso que aún esta ocupado, sugerimos que no espere a que se quede libre para poderlo ver, debido a que la mayor parte de reservas se realizan online con antelación a la llegada, y sin visita previa. Garantizamos que las fotos mostradas en las fichas de los apartamentos se corresponden exactamente con el alojamiento ofertado.

Una vez introducidas las fechas, verás que en la fichas te mostramos un desglose de todos los costes. De esta forma, te puedes hacer una idea del gasto total, ¡sin sorpresas ! Los costes asociados a un alquiler por meses son cuatro: las mensualidades, la limpieza final, la comisión de agencia, los suministros. El día del inicio del alquiler hacemos una lectura de los contadores y los clientes acaban pagando exactamente los suministros consumidos, de acuerdo con las facturas correspondientes.

¿Cómo funciona la reserva de un piso por meses?

Para reservar tu alquiler de temporada tienes que realizar un primer pago online o por transferencia. En algunos casos solicitamos documentación para acabar de validar el alquiler del piso, pero en la mayor parte de situaciones, la reserva queda confirmada. Si no se acepta la petición de reserva se devuelve el pago inicial de forma inmediata.

Todos los alquileres tienen una fianza a pagar a inicio de la estancia. Ésta se que devuelve al final y, dependiendo de la propiedad, puedes oscilar entre los 500 € y las dos mensualidades. Si la estancia es superior a 3 meses se puede pagar mes a mes siempre que la documentación aportada ofrezca suficientes garantías. En este caso, a la llegada se paga la fianza y las dos primeras mensualidades. Al tratarse de un alquiler por temporada, la duración inicial del contrato no puede superar los 11 meses, aunque una vez finalizado este periodo no hay problema en prorrogarlo las veces que sea necesario.

Si el arrendatario es un particular (persona física), el IVA sólo se aplica a los honorarios de agencia, pero si el alquiler del piso va a nombre de una empresa (persona jurídica) el IVA se aplica a las rentas de alquiler y a los honorarios de agencia. El tipo impositivo actual en España es del 21%.

Para más información ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros! Estamos a tu disposición durante todo el proceso. Podemos ayudarte a encontrar el piso que más se adapte a tus necesidades. Envíanos un formulario de contacto con los detalles de tu estancia: fechas, número de personas y todo lo que quieras saber. ¡y te atenderemos al instante! (>‿◠)✌


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